13.04.2011

Китай сдаёт свои острова в аренду

Кусочек Поднебесной в аренду: Китай намерен сдать в аренду 176 необитаемых островов, где предлагается развивать сельское хозяйство, коммерческую рыбалку и туризм. Стать арендатором может гражданин любой страны.

Потенциальному арендатору власти Китая предлагают весьма широкий выбор территорий: на 50 лет можно снять остров в водах провинций Ляонин и Хайнань. Для аренды доступны более 170 необитаемых островов - площадью от 500 квадратных метров. Стоит отметить, что подобная практика существует в мире давно: государство сдаёт землю в аренду по выгодным ставкам в обмен на хорошие инвестиции в территорию. Именно так развивалась туристическая отрасль Египта и таким образом Греция оправлялась от кризиса. В случае с Китаем эксперты видят в подобном шаге не только ожидаемый экономический эффект, но и явную политическую подоплёку. Сдаваемые в аренду острова - это те самые спорные территории, на которые претендует Япония, рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

"Здесь нужно смотреть чуть вглубь. Здесь не только экономический эффект, но прежде всего – политический: есть сложные взаимоотношения Китая и Японии по спорным островам в Восточно-китайском море. Это те самые острова, которые покажут, что Китай осваивает свою береговую линию", - поясняет Зингель.

По оценкам Станислава Зингеля, аренда китайского острова будет обходиться в сумму от 15 до 150 тысяч долларов в год - в зависимости от площади. По мировым меркам - это совсем недорого. Та же аренда островов в Греции обходилась гораздо дороже. Эксперты полагают, что предложение заинтересует крупных российских и китайских бизнесменов, которые вполне могут облюбовать себе остров под личные резиденции.

"Сейчас очень много богатых китайцев, которые в поисках уединения готовы платить за острова, которые находятся наиболее близко к побережью. И есть уже прецеденты, когда остров становился частной резиденцией. Мне не известно про россиян, да и вообще люди, арендующие остров, не любят публичности. Но есть достаточно много россиян, чей бизнес связан с Китаем, которые по делам бизнеса большую часть года проводят в Китае, поэтому данное предложение будет интересно любому иностранцу, в том числе и россиянам", - рассуждает Зингель.

Но всё же, по мнению экспертов, Китай ждёт расширения своих рекреационных зон за счёт инвестиций. Туризм в Поднебесной развивается хорошими темпами, особенно интересно это направление для туристов из соседних регионов. Вполне возможно, на острове будут развивать игорный бизнес, говорит директор департамента компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс.

"Можно там построить зону для казино. Это очень интересно для азиатов, которые очень азартны и таким образом снимают стресс, в отличие от европейцев, которые в таких случаях предпочитают алкоголь. Они вряд ли откажутся от азартных игр, поэтому можно построить и гостиницы, и казино", - говорит Индриксонс.

Никаких сложно выполнимых требований китайские власти к арендаторам обещают не предъявлять. Претендент должен подать заявку с планом развития территории. Одно из главных требований - соблюдения экологических норм. Также власти Поднебесной выразили надежду, что новые хозяева островов не станут ограничивать их доступность для других людей.

Екатерина Казанцева

Источники:

1. Вести.Ru